| |
 |
|
 |
 |
 |
| Họ tên: | van viet (58 tuổi ) | | - Địa chỉ: | 6 minh mang.hue | | - Email: | avietminhmang@.gmail.com | | Hỏi: | tôi là chủ một doanh nghiệp tư nhân muốn mua môt căn hộ nhà ở tại khu đô thị mới để làm văn phòng đại diện( căn hộ do nhà đầu tư xây dựng nhà ở bán) vậy sau khi hoàn tất thủ tục mua bán, tôi có được cấp giấy chứng nhận với mục đích sử dụng là đất ở hay không? |
|
 |
| Sở TNMT T.Thiên - Huế trả lời: | Trả lời câu hỏi của Ông, Sở Tài nguyên và Môi trường Thừa Thiên Huế có ý kiến như sau:
Cá nhân Ông có quyền mua căn hộ nhà ở (gắn liền với đất ở thời hạn sử dụng lâu dài. Sau khi hoàn tất thủ tục mua bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định, Ông sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; với mục đích sử dụng đấtlà đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất sang sản xuất kinh doanh (Văn phòng đại diện doanh nghiệp tư nhân), Ông không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhưng phải liên hệ với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất để đăng ký theo quy định.
|
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
| Họ tên: | Lê Quang Vũ (38 tuổi ) | | - Địa chỉ: | 71 Nguyễn Sinh Cung, TP Huế | | - Email: | Binhminhlazer@yahoo.com | | Hỏi: | Tôi là: Lê Quang Vũ
Đơn vị công tác: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Thừa Thiên Huế.
Trong quá trình thụ lý hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức doanh nghiệp tôi thấy có các vướng mắc như sau:
- Trường hợp nhận chuyển nhượng toàn bộ thửa đất thì theo quy định thì phải cấp lại giấy chứng nhận mới, Tuy nhiên như vậy thì thời gian giải quyết hồ sơ kéo dài do phải qua nhiều khâu, thủ tục trình để cấp mới giấy chứng nhận (khoảng 20 ngày). Vì vậy đề nghị cho phép được đăng ký biến động trên giấy chứng nhận đã cấp.
- Tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản, nay nhận chuyển nhượng đất ở để sử dụng vào mục đích khác (kinh doanh nhà hàng, khách sạn, trụ sở làm việc...) khi cấp giấy chứng nhận thì ghi mục đích nào? đất ở hay mục đích khác, nếu ghi mục đích khác thì có phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng không?
|
|
|
Sở TNMT T.Thiên - Huế trả lời: |
1. Trường hợp biến động do nhận chuyển quyền sử dụng đất toàn bộ hoặc một phần thửa đất, tài sản gắn liền với đất bằng các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho hoặc góp vốn hình thành pháp nhân mới thì được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại diểm đ khoản 1 Điều 19 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 27/10/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Việc cho phép được đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp biến động do nhận chuyển quyền sử dụng đất toàn bộ thửa đất thuộc thẩm quyền của Bộ tài nguyên và Môi trường.
2. Về trường hợp này, ngày 24/9/2010 Tổng cục Quản lý đất đai đã có Công văn số 1257/TCQLĐĐ gửi Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời về nội dung xử lý diện tích đất ở khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho doanh nghiệp.
Đề nghị Ông nghiên cứu Công văn nêu trên để thực hiện.
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
| Họ tên: | Nguyen Thi Long (21 tuổi ) | | - Địa chỉ: | so 3 Tran Nguyen Han - Thanh pho Hue | | - Email: | longdhsphue@gmail.com | | Hỏi: | em la sinh vien khoa dia ly truong dai hoc su pham hue. De tim tai lieu phuc vu cho viec nghien cuu hoc tap, em muon tim hieu cac thong tin, so lieu ve tinh hinh va cac van de ve moi truong cua thua thien hue, nhung tren internet lai khong co. Vay em co the truc tiep den so tai nguyen moi truong cua tinh de xin cung cap so lieu duoc khong a? |
|
|
| Sở TNMT T.Thiên - Huế trả lời: | | Bạn muốn tìm hiểu các thông tin, tình hình về vấn đề môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế, bạn đến tại Chi cục Bảo vệ môi trường thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế để tìm hiểu. |
|
|
|
|
|
|
|
| 1 |
|